Sælg boligen i familien
Du sælger din bolig til dit barn eller en anden i familien. Vi regner prisen ud, som Skattestyrelsen normalt godtager, og skriver købsaftalen og et gavebrev eller gældsbrev, hvis I skal bruge dem. I laver selv skødet på tinglysning.dk.
279 kr + tinglysningsafgift til staten
Det får I
Du svarer på spørgsmålene, og vi regner ud, hvilken pris Skattestyrelsen normalt godtager, hvor stor en gave der kan gives uden afgift, og hvad tinglysningen koster. Vi skriver købsaftalen og et gavebrev eller gældsbrev, hvis I skal bruge dem. Skriv til os i chatten, hvis I går i stå. Vil I have personlig rådgivning, kan I købe en Juristsamtale.
Det gør I selv
I skriver under på købsaftalen. Køberen ordner lånet med sin bank. Så laver I skødet på tinglysning.dk, skriver under med hver jeres MitID, og køberen betaler tinglysningsafgiften til staten. Er der en gave, anmelder I den til Skattestyrelsen.
Sådan gennemfører I handlen
Skriv under på købsaftalen
Print den, læs den igennem sammen, og skriv alle under med dato. Gavebrevet og gældsbrevet skriver I under samtidig.
Køberen ordner lånet med sin bank
Banken skal bruge købsaftalen. Overtager køberen dit lån, skal banken eller realkreditten også sige ja til det.
Opret skødet på tinglysning.dk
Log ind med MitID, vælg »Tinglysning mv.« og »Ny anmeldelse«. Find boligen under »Fast ejendom«. Vælg kategorien »Adkomst« og dokumenttypen »Endeligt Skøde«.
Skriv, hvem der køber hvor meget
Skriv, hvor stor en del af din andel du sælger, og hvor stor en del af hele boligen køberen får. Køberen skrives ind med navn, og tinglysning.dk beder om køberens personnummer.
Skriv købesummen, som den står i beregningen
Købesummen er hele beløbet, også det, køberen overtager af lån eller låner af dig. Overtager køberen dit lån, markerer I det under »Tinglyste hæftelser«.
Vælg »Familieoverdragelse«
Under »Oplysninger om handelen« vælger I handelstypen »Familieoverdragelse« og den slags bolig, det er. Under »Skødetekst« skriver I, at handlen sker efter jeres købsaftale, og hvilken dag køberen overtager boligen.
Tjek tinglysningsafgiften
tinglysning.dk regner afgiften ud. Den skal passe med vores beregning. Køberen betaler den til staten, ikke til os.
Skriv begge under med MitID, og send skødet
Når alle har skrevet under, sender I skødet under »Dokumenter, der kan anmeldes«. I får besked, når det er tinglyst.
Anmeld gaven til Skattestyrelsen
Senest 1. maj året efter, på skat.dk. Er gaven over det afgiftsfri beløb, skal den anmeldes, og afgiften betales. Er den under, er det stadig klogt: så kan Skattestyrelsen kun ændre værdien inden 6 måneder.
Gem gældsbrevet
Du gemmer originalen. Skriv ned, hver gang køberen betaler af, så I begge kan se, hvad der er tilbage.